Immodeko

A ne pas manquer : Le salon maison et objets

2011-01-22T20:13:00.000+01:00

Et oui, c'est en ce moment et jusqu'au 25 janvier, le salon maison et objets se tient actuellement à Villepinte.

Ce salon réservé aux professionnels de la déco a lieu 2 fois par an. Vous y trouvez toute la décoration et le mobilier classés dans différents univers : design, ethnic, le coin des créateur, le textile, les arts de la table, le mobilier outdoor...

Un bon moyen de savoir quelles seront les tendances déco 2011...
D'après ce que j'ai pu déjà entendre ici et là : cette année c'est la maison cocon, la maison refuge...

Plus d'infos : http://www.maison-objet.com/

18 exemples d'ilots de cuisines design

2011-01-10T14:59:00.001+01:00

La cuisine est la pièce centrale de la maison. Elle mérite donc toutes les attentions en matière de décoration.

Je me suis arrêtée sur une tendance bien actuelle : l'ilot central.

En effet, l'ilot de cuisine est devenu un incontournable chez les cuisinistes.

A vous de créer les formes que vous aimez selon votre espace. Un petit coup de coeur pour l'avant avant dernière de couleur mauve, le tout est bien équilibré et pour la dernière pour un constraste réussi entre le noir et le blanc.

Sources : A2interior - motionsdesign - next125 - cuisinesdegreef - prolinea - Ikéa - mobalpa - steininger

Tabouret Bois massif en Promo

2010-12-10T14:54:00.002+01:00

Le cube de bois est en promo chez loftboutik au prix de 99 €.
Dimensions : h 40 x 25 x 25
Noué, noble, sauvage, le cube bois brut s'invite naturellement dans votre intérieur.

Plus d'infos : http://www.loftboutik.com/cube-bois-brut.htm

la Villa déchets

2010-12-06T14:40:00.001+01:00

Des milliers de bénévoles se sont mobilisés pour la construction de cette maison fabriquée à 100% avec des matériaux de récup.

Le bois de palettes est utilisé pour la construction des cloisons, le papier récupéré permet de fabriquer des briques de papier mâché, les lustres sont fabriqués à partir de gobelets récupérés...

La Villa Déchets est un projet 100% durable sur l’île de Nantes, la 1ère Villa d’architecte en France réalisée entièrement à partir de déchets urbains.

La réussite de ce défi surprenant a été possible grâce à une forte mobilisation des bénévoles de l’agglomération nantaise… et d’ailleurs !

Dans la vidéo ci-dessus, fred Tabary, architecte d'intérieur nous explique le projet. La Maison meublée et habitable ne laisse voir les dechets. Elle est confortable, jolie, accessible aux personnes Handicapées, et incroyablement originale.

Le message n’en reste pas moins la prévention des déchets en amont de la consommation, afin de réduire la production de déchets (chacun de nous produit 390 kg de déchets par an, c’est deux fois plus qu’il y a 40 ans.)

Plus d'infos : http://www.villa-dechets.org/

Les plus beaux escaliers métalliques

2010-12-02T11:36:00.001+01:00

L'escalier est l'élément architectural central de la maison. Voici quelques idées de réalisations très réussies.

L'escalier design en acier, en inox dont les matières se mêlent au bois ou au verre.

Source : http://www.ferradesigns.com/

Une idée cadeau unique : l'amperemetre ancien

2010-11-30T12:04:00.000+01:00

C'est le moment ! Nous sommes tous en train de réflechir à la meilleure idée cadeau pour les fêtes !
Voici une idée : l'ampèremètre ancien dan sune jolie boite en bois.

Ce cadeau est unique, ancien au look industriel comme on aime.

Ce bel objet trouvera naturellement sa place sur un bureau , une étagère...
Découvrez d'autres antiquités industrielles : http://www.loftboutik.com/antiquites-industrielles.htm

Déco8 - Visite d'un somptueux loft

2010-11-09T10:35:00.005+01:00

la maison du film Twilight

2009-04-05T21:06:00.001+02:00

Si comme moi, vous avez vu le film twilight, vous avez dû remarquer la magnifique maison de la famille d'Edward Cullen, le héro du film. C'est une maison d'architecte construite dans la forêt, plus précisément dans l'orégon aux états Unis. Elle a été réalisée par le cabinet Skylabdesign et s'appelle en réalité "hoke residence" http://www.skylabdesign.com/

Vasque béton, receveur de douche béton

2009-03-27T10:42:00.000+01:00

Le lavabo béton se decline sous toutes ses formes dans votre salle de bain.
Le béton utilisé dans la fabrication est verni et a subi un traitement hydrophobe et oléophobe.

Découvrez les vasques béton, lavoir et receveur de douche béton chez loftboutik !

Plus d'infos ici : http://www.loftboutik.com/vasque-beton-199920.htm

jieldé, la lampe industrielle

2009-02-27T16:41:00.000+01:00

A l'origine, la lampe Jieldé a été conçue par Jean-Louis Domecq (JLD) pour équiper ses machines de travail dans les années 1950. En acier robuste, avec ses bras articulés, la lampe Jielde se décline sous la collection Loft et Signal.

La lampe Jielde est le meilleur objet pour adopter le style Industriel.

Plus d'infos : http://www.loftboutik.com/lampe-jielde.htm

Une décoration béton

2009-02-27T16:39:00.001+01:00

Aujourd'hui, une petite sélection de 3 livres sur un matériau que j'aime beaucoup : Le béton
J'ai été surprise de voir que finalement, peu d'ouvrages traitent ce sujet.

Le mobilier béton, les bétons cirés pour le sol, les vasques en béton deviennent de plus en plus tendances . Ce matériau devient de plus en plus léger et ses applications sont innombrables.

Cette matière s'installe dans nos intérieurs, voici quelques ouvrages de référence :

Les sols : Bois, pierre, béton... et autres matières (Broché) de Anne-Sophie Puget (Auteur), Gaël Reyre (Auteur), Sylvie Creusy (Auteur)

Le béton (Broché) de Marie-Pierre Dubois Petroff (Auteur)

Injustement rendu responsable des échecs de l'architecture contemporaine, le béton a longtemps souffert d'une image négative, paradoxalement desservi par son caractère accessible et bon marché.

De nombreux progrès techniques et un peu de recul permettent de reconsidérer ce matériau exceptionnel au point d'en faire un élément essentiel de la décoration d'aujourd'hui.

Bétons colorés et décoratifs (Relié) de Yann Liébard (Auteur), Marina (Photographies)

II change de tons... Il change de visage... Il change d'usage... C'est le béton.

Dans la décoration et l'aménagement de nos espaces de vie, le beton s'embellit. Aujourd'hui il devient un partenaire incontournable du bois, de la pierre, des textiles et du verre.

Cet ouvrage vous fera découvrir les multiples manières de le mettre en œuvre. Du sol au mur, du mobilier à la sculpture. Vous pourrez lui donner un corps et une peau riche et variée en couleurs, en texture et en matière, adaptés aux désirs de votre personnalité.

Pour commander, cliquez ci-dessous :

Deco zen et nature

2009-02-27T16:38:00.000+01:00

Ce tabouret bois brut et robe inox se joue zen et Design, et souffle le chaud et le froid dans votre décoration.

Reflet de la passion des contrastes, la chaleur de la couleur miel du bois et l'élégance du métal donnent le ton d'une décoration zen hors du temps.

Plus d'infos : http://www.loftboutik.com/bois-brut.htm

Immobilier : la fin du rêve

2009-01-03T20:35:00.001+01:00

Voici un Extrait du reportage "Immobilier : la fin du rêve" diffusé dans "Envoyé spécial" sur France 2 le 23 Octobre 2008.

un mouton dans la déco

2009-01-03T20:30:00.000+01:00

J'ai craqué pour ce charmant mouton !

Ce mouton Design a d'abord été créé comme un jouet amusant mais sa beauté et son allure ont vite fait de lui une pièce Design très originale.

Ce mouton à bascule très décoratif est fabriqué main en petites quantités dans la plus pure tradition danoise.
L'ossature est en pin verni pour et son assise est rembourrée en mousse recouverte d'une peau d'agneau norvégien.

Plus d'infos ici !

mobilier Design : Sixinch

2009-01-03T20:28:00.000+01:00

Découvrez la nouvelle vague du Design actuel ! Elle se nomme Sixinch Design.

Un fauteuil Design au look épuré , un pouf carton moelleux et confortable, une chaise classique mais remaniée vers un Design d'aujourd'hui ?

Le design Sixinch suscite toujours l'étonnement... Laissez vous guider !

Plus d'infos sur la boutique : http://www.loftboutik.com/mobilier-design-sixinch.htm

la brique de bois : la Construction ecologique

2009-01-03T20:26:00.000+01:00

Peu de gens le savent mais le bois est la meilleure structure isolant qui existe. A titre de comparaison, le bois est 15 fois plus isolant que le béton.

Il est légitime de penser que la construction en bois accélère la déforestation. C'est à vrai dire exactement l'inverse. Le bois utilisé pour la brique Mecawood n'est pas du bois exotique abattu de façon sauvage, sans tenir compte de l'équilibre forestier. Il s'agit de bois certifié dont les forêts sont renouvelées et gérées de façon rigoureuse.

Plus d'infos : http://www.mecawood.com/

Les plans de cadastre sont enfin accessibles sur internet

2008-04-03T15:47:00.002+02:00

Depuis toujours, vous deviez vous déplacer à la Mairie pour consulter les plans de cadastre d'un terrain.

Aujourd'hui, véritable révolution, vous pouvez consulter les plans cadastraux sur Internet grâce à : http://www.cadastre.gouv.fr/

Cet outil très pratique, permet à chacun de connaitre la configuration, les zones de construction, la superficie,l'orientation d'un terrain, ainsi que les numéros de parcelles.

C'est l'arrêté du 21 janvier 2008 qui a autorisé la Direction générale des impôts à mettre en place un service de consultation du cadastre sur Internet.

Il suffit d'insérer l'adresse souhaitée et vous accédez directement au plan cadastral de la parcelle demandée. Très utile lorque l'on souhaite acheter sa maison, cet outil sera votre compagnon indispensable dans votre recherche de biens immobiliers.

Plus d'informations sur : http://www.cadastre.gouv.fr/scpc/accueil.do

Faut-il craindre un retournement du marché immobilier ?

2008-01-31T15:45:00.000+01:00

Les prix de la pierre vont cesser de progresser en 2008, une première depuis plus de 10 ans en France.

Les explications vidéo de Béatrice Mathieu, du Centre de Prévision de L'Expansion :

Faut-il craindre un retournement du marché immobilier ?
envoyé par Lexpansion

Le design s'invite dans les chambres d'hotel !

2008-01-22T20:57:00.000+01:00

Les hôtels tristes et tous décorés de la même façon, c'est fini ! Place aux hôtels Design !
La tendance du moment est au relooking des hôtels ! Les designers s'en donnent à coeur joie et recréent une ambiance unique dans votre chambre d'hôtel.

Jeux de couleurs, mise en valeur des volumes, choix de mobilier design, choix d'un thème particulier, les idées foisonnent dans toutes les chambres et à tous les étages.

Les architectes conjuguent à la fois créativité et utilité. Ils étudient et recherchent à donner de la fonctionnalité et de l’esthétisme aux espaces. Et l'effet est plutôt réussi. Ces hôtels ont une véritable valeur ajoutée face à leurs concurrents, Le design c’est aussi un apport de plaisir et de bien être. Les clients ne souhaiteront que revenir.

Avec ces nombreuses curiosités décoratives et ces surprises esthétiques, vous risquez simplement de ne plus avoir envie de fermer les yeux.
Réservez votre chambre dans le monde entier sur : http://www.designhotels.com/

Comment bien vendre son habitation ?

2007-12-11T16:07:00.003+01:00

Comment bien vendre son habitation ?

Cette vidéo est issue d'une émission canadienne de la chaîne Lcn, cependant les conseils proposés par cet agent immobilier peuvent très bien s'adapter à notre pays.

La seule chose que j'ajouterai serait un avis sur le panneau que les agences apposent sur les maisons à vendre.

Il est plus judicieux de ne poser qu'un seul panneau sur la maison, choisissez la meilleure agence pour l'autoriser à le déposer. En effet, j'ai souvent fait visiter des maisons avec 3 ou 4 panneaux sur la façade. La réaction des clients est immédiate : "ça fait longtemps que cette maison est à vendre non ?, pourquoi n'arrivent ils pas à la vendre, il y a un soucis ?..."

La première impression est très importante et très souvent : trop de panneaux nuisent à la vente !

Le château de Dracula est à vendre !

2007-12-05T14:36:00.000+01:00

Bâti au cœur des Carpates, en Transylvanie, ce château est l'un des sites touristiques incontournables de Roumanie.
Les habitants craignent que la vente prochaine du château ne les prive de leur principale source de revenus. La video vous l'explique:

Le château de Dracula est à vendre

Le moteur de recherches immobilières incontournables : www.comintoo.com

2007-12-04T20:01:00.000+01:00

http://www.comintoo.com/ est un moteur de recherche qui rassemble toutes les annonces de professionnels et de particuliers. Les critères de selection sont simples : le type de bien et le secteur geographique.

En un clic, vous découvrez tous les biens disponibles à la vente dans votre secteur.

Toutes les sources d'informations sont représentées, ce qui permet d'avoir une bonne couverture géographique. Du fait, si un même bien est proposé plusieurs, vous pouvez comparer et choisir le prix le plus bas.

Les annonces que vous choisissez passent ensuite dans un vérificateur sur la mise à jour des liens, ce qui permet de gagner du temps et de ne pas s'attarder sur des anciennes annonces.

En tant qu'ancien agent immobilier, je peux dire aussi que c'est un excellent outil de pige.

Faîtes le test avec votre code postal, vous verrez...

Relooker sa maison pour mieux la vendre !

2007-12-03T15:36:00.000+01:00

"Je vais vendre ma maison, pourquoi s'embêter à la relooker ? Les acquéreurs décoreront commen ils le souhaiteront ..." me direz-vous ?
Et bien, si, justement, en mettant en valeur votre maison, en la présentant sous son meilleur jour, vous la vendrez plus vite et plus cher !

Pourquoi ?
Actuellement, il y a sur le marché davantage de biens à vendre que d'acquéreurs.
Le futur acquéreur de votre maison a donc l'embarras du choix dans sa sélection.
Il visitera sans doute, un certain nombre de biens, parfois surestimés, parfois abîmés par le temps, parfois à relooker... Il faut le convaincre que votre maison est celle qu'il lui faut et faire la différence face aux autres biens disponibles.

Comment ?

1- Attirer l'attention sur les volumes
N'hésitez pas à faire de la place, en ne gardant que l'essentiel.
Cela permet à l'acquéreur de se projetter et d'apprécier l'espace.

2-Rester neutre
Dès que vous mettez en vente votre maison, dites-vous que maintenant c'est l'acquéreur qui doit se l'approprier et se sentir chez lui. Pour cela, il faut lui donner l'impression qu'il n'entre pas dans l'intimité de votre maison mais dans sa future propriété. Vous pouvez temporairement mettre de côté vos objets personnels, le temps de la visite. Votre maison doit plaire au plus grand nombre et tout ce qui touche à l'intimité révèle des signaux à votre acquéreur, et ceux-ci étant propres à chacun, ils peuvent être positifs ou non.

3- L'emballage est aussi important que le cadeau
L'entretien des extérieurs est aussi très important, c'est la fameuse "première impression" qui, souvent détermine la concrétisation de la vente.
L'emballage, c'est aussi des peintures, des murs et des allées propres.
Un petit coup de kascher ça ne coûte rien et ça change tout.

4-Prendre un week end pour repeindre
Votre maison est une maison qui respire de vie, et elle en a gardé des traces, c'est normal. Un coup de peinture, et votre acquéreur se verra entrer dans une maison agréable, propre et tendance. Que demander de plus ? Osez la couleur, la peinture n'est pas ce qui coûte le plus cher, vous rattraperez largement cette dépense à la vente. L'effet est garanti.

5 Créer une ambiance Cosy
Maintenant que votre maison n'a gardé que l'essentiel, que les couleurs des murs sont tendances, vous allez pouvoir créer une ambiance en jouant avec les lumières. Un éclairage n'est pas non plus une dépense excessive mais garantie la bonne présentation de votre maison. Il met l'accent sur des volumes ou sur l'intimité, donne de la chaleur et du cachet à la maison.

Les avantages de cette méthode :

- Votre prix est justifié, la négociation demandée par l'acheteur sera réduite. Ils ne pourront prétendre à une baisse de prix en raison de travaux ou autres améliorations.

- Les acheteurs préfèrent les maisons immédiatement habitables, ou "l'on pose ses meubles "!

- La vente sera plus rapide puisque comparativement aux autres biens, votre maison est irréprochable et a tous les critères pour déclencher le coup de coeur.

- Le coup de coeur accélère les prises de décision, de peur, que la maison soit vendue à quelqu'un d'autre.

Pour résumer : En prenant le temps de relooker votre maison, vous gagnez du temps et de l'argent

Photos Libres

Comment bien estimer son habitation ?

2007-12-03T10:54:00.000+01:00

Vous êtes vendeur ou vous rechercher un nouveau bien à acheter ?

La première étape consiste premièrement à estimer son propre bien afin d'estimer la somme disponible pour le futur achat.

Cela parait évident, pourtant, bon nombre de mes clients prenaient souvent le problème à l'envers, en visitant d'abord et en estimant après. Cela permet vraiment de gagner du temps et de cibler les visites.

Pour bien estimer, les éléments suivants doivent être étudiés:

- la surface habitable

- l'état Général du bien

- la qualités des prestations

- les équipements obligatoires qui devront être installés par les futurs propriétaires (chaudière à changer, tout à l'égout à prévoir...)

- l'entretien des extérieurs

- L'environnement (très important)

- Le cachet

- la taille du terrain

- les futurs aménagements pouvant avoir lieu à proximité du bien (voisinage, construction d'une nouvelle route, d'un supermarché, d'un lotissement...)

Après avoir visité votre bien, et avoir posé les bonnes questions, votre agent immobilier va procéder à l'évaluation de votre bien. Il va comparer votre bien à d'autres biens vendus dans votre secteur avec des critères équivalents.

Il est très important de comprendre que l'évaluation se base par rapport à des biens vendus et non à vendre. C'est une reflexion que beaucoup de mes vendeurs avaient : "oui, mais mon voisin vend la sienne plus cher..." Ceci n'est pas un repère de comparaison, puisqu'il ne s'agit pas de la valeur du bien vendu, la transaction n'est pas faite. De plus, à ce prix se retirera la commission de l'agence, et les eventuelles négociations. Ce qui vous intéresse, c'est le prix net vendeur, c'est à dire le prix que vous pourrez retirer de la vente.

Comparer votre maison à d'autres semblables dans les magazines Immo peut vous donner une idée des prix mais rien ne vaut le conseil de votre agent immobilier ou de votre notaire.

Ils sont en effet, les seuls à connaître les prix des biens vendus sur votre secteur et connaissent parfaitement le marché.

N'hésitez pas à faire venir plusieurs agents immobiliers ou notaires, car il est vrai que chacun aura sa propre sensibilité par rapport à votre bien. Certains sont plus durs dans les estimations et d'autres vraiment trop enthousiastes.

Le sérieux de votre interlocuteur pourra se remarquer dans son évaluation. En effet, certains n'hésitent pas à gonfler les prix, pour avoir le mandat, pour faire plaisir au vendeur, pour avoir une affaire de plus dans son fichier, mais cette technique peu honnête, fait perdre du temps à tous.

En effet, vous serez convaincu que le prix juste est le sien, et au bout de quelques mois, après peu de visites, peu de propositions de prix, vous devrez réduire le prix pour cibler enfin la bonne clientèle. Pendant ce temps, l'agent immobilier fera visiter votre maison mais en vendra une autre semblable à la votre mais moins chère c'est à dire la même mais au prix du marché.

C'est vrai, les plus beaux parleurs ne sont pas les meilleurs vendeurs. Le problème s'est que ce type de comportement vous a fait croire que l'agent immo qui vous avez donné un prix raisonnable était quant à lui à côté de la plaque: donc très souvent, celui-là on l'oublie. Mais, comme il est sérieux, qu'il vous a donné un prix de marché et qu'en plus il vous relance parce qu'il est un bon commercial, il va enfin pouvoir vous aider.

Maintenant, vous êtes prêt à vendre votre bien dans les meilleures conditions.

Photos Libres

Tendance Déco 2008: Ethique Chic

2007-12-02T16:28:00.000+01:00

Les divers salons Déco qui ont eu lieu nous amène à croire que 2008 sera ciblée "Récup & recyclage. Fini le gaspillage et autres utilisations de matières polluantes. L'heure est à la consomation utile dans le respect de notre planète.

Designers et artistes créent donc en recyclant et en détournant les matériaux.

Du carton devient une chaise, un lavabo fait vivre un petit jardin, un sèche cheveu devient une lampe vintage, découvrez ces créations Ecolochic...

Le blog de loftboutik : http://loftboutik.blogspot.com/

Une artiste lilloise : http://www.valcartonne.com/

Une rainure connecte le "jardin" au lavabo pour favoriser l’écoulement de l’eau.
http://www.gaudesigns.com/