"Je vais vendre ma maison, pourquoi s'embêter à la relooker ? Les acquéreurs décoreront commen ils le souhaiteront ..." me direz-vous ?
Et bien, si, justement, en mettant en valeur votre maison, en la présentant sous son meilleur jour, vous la vendrez plus vite et plus cher !
Et bien, si, justement, en mettant en valeur votre maison, en la présentant sous son meilleur jour, vous la vendrez plus vite et plus cher !
Pourquoi ?
Actuellement, il y a sur le marché davantage de biens à vendre que d'acquéreurs.
Le futur acquéreur de votre maison a donc l'embarras du choix dans sa sélection.
Il visitera sans doute, un certain nombre de biens, parfois surestimés, parfois abîmés par le temps, parfois à relooker... Il faut le convaincre que votre maison est celle qu'il lui faut et faire la différence face aux autres biens disponibles.
Comment ?
1- Attirer l'attention sur les volumes
N'hésitez pas à faire de la place, en ne gardant que l'essentiel.
Cela permet à l'acquéreur de se projetter et d'apprécier l'espace.
2-Rester neutre
Dès que vous mettez en vente votre maison, dites-vous que maintenant c'est l'acquéreur qui doit se l'approprier et se sentir chez lui. Pour cela, il faut lui donner l'impression qu'il n'entre pas dans l'intimité de votre maison mais dans sa future propriété. Vous pouvez temporairement mettre de côté vos objets personnels, le temps de la visite. Votre maison doit plaire au plus grand nombre et tout ce qui touche à l'intimité révèle des signaux à votre acquéreur, et ceux-ci étant propres à chacun, ils peuvent être positifs ou non.
Actuellement, il y a sur le marché davantage de biens à vendre que d'acquéreurs.
Le futur acquéreur de votre maison a donc l'embarras du choix dans sa sélection.
Il visitera sans doute, un certain nombre de biens, parfois surestimés, parfois abîmés par le temps, parfois à relooker... Il faut le convaincre que votre maison est celle qu'il lui faut et faire la différence face aux autres biens disponibles.
Comment ?
1- Attirer l'attention sur les volumes
N'hésitez pas à faire de la place, en ne gardant que l'essentiel.
Cela permet à l'acquéreur de se projetter et d'apprécier l'espace.
2-Rester neutre
Dès que vous mettez en vente votre maison, dites-vous que maintenant c'est l'acquéreur qui doit se l'approprier et se sentir chez lui. Pour cela, il faut lui donner l'impression qu'il n'entre pas dans l'intimité de votre maison mais dans sa future propriété. Vous pouvez temporairement mettre de côté vos objets personnels, le temps de la visite. Votre maison doit plaire au plus grand nombre et tout ce qui touche à l'intimité révèle des signaux à votre acquéreur, et ceux-ci étant propres à chacun, ils peuvent être positifs ou non.
3- L'emballage est aussi important que le cadeau
L'entretien des extérieurs est aussi très important, c'est la fameuse "première impression" qui, souvent détermine la concrétisation de la vente.
L'emballage, c'est aussi des peintures, des murs et des allées propres.
Un petit coup de kascher ça ne coûte rien et ça change tout.
4-Prendre un week end pour repeindre
Votre maison est une maison qui respire de vie, et elle en a gardé des traces, c'est normal. Un coup de peinture, et votre acquéreur se verra entrer dans une maison agréable, propre et tendance. Que demander de plus ? Osez la couleur, la peinture n'est pas ce qui coûte le plus cher, vous rattraperez largement cette dépense à la vente. L'effet est garanti.
L'entretien des extérieurs est aussi très important, c'est la fameuse "première impression" qui, souvent détermine la concrétisation de la vente.
L'emballage, c'est aussi des peintures, des murs et des allées propres.
Un petit coup de kascher ça ne coûte rien et ça change tout.
4-Prendre un week end pour repeindre
Votre maison est une maison qui respire de vie, et elle en a gardé des traces, c'est normal. Un coup de peinture, et votre acquéreur se verra entrer dans une maison agréable, propre et tendance. Que demander de plus ? Osez la couleur, la peinture n'est pas ce qui coûte le plus cher, vous rattraperez largement cette dépense à la vente. L'effet est garanti.
5 Créer une ambiance Cosy
Maintenant que votre maison n'a gardé que l'essentiel, que les couleurs des murs sont tendances, vous allez pouvoir créer une ambiance en jouant avec les lumières. Un éclairage n'est pas non plus une dépense excessive mais garantie la bonne présentation de votre maison. Il met l'accent sur des volumes ou sur l'intimité, donne de la chaleur et du cachet à la maison.
Les avantages de cette méthode :
- Votre prix est justifié, la négociation demandée par l'acheteur sera réduite. Ils ne pourront prétendre à une baisse de prix en raison de travaux ou autres améliorations.
- Les acheteurs préfèrent les maisons immédiatement habitables, ou "l'on pose ses meubles "!
- La vente sera plus rapide puisque comparativement aux autres biens, votre maison est irréprochable et a tous les critères pour déclencher le coup de coeur.
- Le coup de coeur accélère les prises de décision, de peur, que la maison soit vendue à quelqu'un d'autre.
- Votre prix est justifié, la négociation demandée par l'acheteur sera réduite. Ils ne pourront prétendre à une baisse de prix en raison de travaux ou autres améliorations.
- Les acheteurs préfèrent les maisons immédiatement habitables, ou "l'on pose ses meubles "!
- La vente sera plus rapide puisque comparativement aux autres biens, votre maison est irréprochable et a tous les critères pour déclencher le coup de coeur.
- Le coup de coeur accélère les prises de décision, de peur, que la maison soit vendue à quelqu'un d'autre.
Pour résumer : En prenant le temps de relooker votre maison, vous gagnez du temps et de l'argent
4 commentaires:
Je recherche un professionnel capable de relooker un commerce à faible coût et une aide pour la revente.
Le commerce est en vente depuis plusieurs mois suite à un départ en retraite et se situe près de Tours(37)
contacter Aurélie au 06.11.04.31.38
Le nouveau site www.bonsplansdeco.com propose un service de coaching déco personnalisé par internet. Pour relooker votre intérieur sans bouger de chez vous, c’est très simple. Tout se joue en 3 étapes : vous remplissez un questionnaire dans lequel vous précisez vos envies et votre budget, vous uploadez des photos de la pièce à redécorer et enfin vous régler l’addition. 10 jours plus tard, le coach déco rend sa copie et vous propose un relooking personnalisé. Il ne vous reste plus qu’à passer à l’action au rouleau pour métamorphoser votre intérieur.
ce conseil a été tiré du blog de manuel : http://www.leblogdeco.fr
Il existe aussi un site sympa http://www.dekomaison.com qui propose également de mettre en valeur votre maison à partir de photos et pour un prix abordable.
En plus, il propose des objets de déco qui aident à relooker son intérieur.
Relooker sa maison pour mieux la vendre c'est le concept du Home Staging, appelé aussi valorisation immobilière.
L'entreprise Mise en Scène est spécialisée dans le Home Staging et coaching déco, elle vous aide à valoriser votre bien pour mieux le vendre.
En confiant la valorisation de votre bien à un home stager professionnel tel que "Mise en Scène", vous avez la garantie d'une vente rapide au meilleur prix !!
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